川内町の家賃相場は中央値5.3万円｜間取り別・月額・戸建て
川内町で2LDKを借りるときは、表示家賃だけで選ぶと順位を読み違えます。当社の掲載には、表示家賃が6.3万円の2LDKと6.7万円の2LDKがあり、管理費と駐車場代を足すと、どちらも月7.4万円で同じになります。1台目の駐車場が無料の棟もあれば、月5,500円かかる棟もあるためです。
川内町の家賃相場は、当社の掲載で中央値5.3万円です（2026年10月20日時点、家賃表示のある35棟）。徳島市全体の5.3万円と同じ数字ですが、築20年以内に絞ると川内町は5.4万円、市全体は6.05万円で、川内町のほうが6,500円ほど低くなります。間取り別の家賃、同じ棟での1LDKと2LDKの差、月額、礼金、一戸建てとペット可を、当社の在庫データで順に書きます。車・買い物・校区は、住みやすさを書いた記事に分けました。
川内町の家賃相場は中央値5.3万円｜当社掲載35棟の在庫集計表
川内町の家賃相場は、当社の掲載で中央値5.3万円、幅は1.9万〜11.8万円です。中央値とは、家賃を安い順に並べたときの真ん中の値のこと。高額な物件に引っ張られる平均と違い、「半分の部屋はこれより安い」と読めます。
当社サイトの川内町の賃貸は、2026年10月20日時点で40棟56室（アパート26棟、賃貸マンション9棟、一戸建て3棟、テラスハウス2棟）です。5棟は賃料を表示していないため、家賃は35棟で集計し、複数の部屋がある棟はいちばん安い部屋を使いました。徳島市全体は、店舗などを除く住居用569棟のうち、家賃表示のある527棟です。
| 項目 | 川内町 | 徳島市全体 |
|---|---|---|
| 家賃を集計した棟数 | 35棟 | 527棟 |
| 家賃の幅 | 1.9〜11.8万円 | 1.1〜14.5万円 |
| 家賃の中央値 | 5.3万円 | 5.3万円 |
| 家賃5万円未満の棟 | 43%（15棟） | 43%（228棟） |
| 家賃7万円以上の棟 | 9%（3棟） | 19%（102棟） |
| 築20年以内の中央値 | 5.4万円（20棟） | 6.05万円（301棟） |
| 築21年以上の中央値 | 3.9万円（15棟） | 3.95万円（226棟） |
※当社サイトの川内町の賃貸一覧（40棟56室）と徳島市の賃貸一覧（582棟）を2026年10月20日に集計。築20年以内には新築と竣工予定の棟を含む。
中央値は同じでも、差が出るのは築20年以内の側です。築21年以上は3.9万円と3.95万円でほぼ同じ。7万円以上の棟は、市全体の19%に対して川内町は9%の3棟で、3棟とも一戸建てです。アパートとマンションの最高は6.7万円でした。
川内町 賃貸は5万円台に11棟が集中する
川内町の賃貸35棟を家賃の帯で分けると、5万円台が11棟でいちばん多く、5万〜6万円台で17棟（49%）になります。市全体の37%より、中価格帯に寄っています。帯ごとの部屋を並べました。
| 家賃の帯 | 川内町の棟数 | 川内町で借りられる部屋 |
|---|---|---|
| 3万円未満 | 5棟（14%） | 1K・1Rのみ。18〜29㎡、築27〜41年 |
| 3万円台 | 3棟（9%） | 1DK。30〜31㎡、築25〜36年 |
| 4万円台 | 7棟（20%） | 1DK・2DK・3DK・1LDK・2LDK。築10〜44年 |
| 5万円台 | 11棟（31%） | 1LDK 7棟、1K＋納戸 2棟、2LDK 2棟。40〜58㎡、築0〜20年 |
| 6万円台 | 6棟（17%） | 2LDK 3棟、3LDK 2棟、1LDK 1棟。築0〜24年 |
| 7万円以上 | 3棟（9%） | 一戸建て3棟。69〜89㎡ |
※2026年10月20日時点の当社掲載（家賃表示のある35棟）。棟ごとのいちばん安い部屋の家賃で分類。築0年は新築と竣工予定。
3万円を切る5棟は、すべて築27年以上の1Kか1Rで、新しい1Kはありません。5万円未満の2LDKは、築19年のシャルマン・ファミーユⅠ棟（4.9万円）と、築22年のテラスハウス、ラバーズハウス川内（4.8万円）の2棟です。
間取り別の家賃｜1LDKは5.35万円、2LDKは6.3万円
川内町の間取り別の中央値は、1LDKが5.35万円、2LDKが6.3万円です。市全体は1LDKが5.4万円、2LDKが6.3万円で、間取りで比べても川内町は市の相場と並びます。
| 間取り | 川内町の棟数 | 家賃（中央値） | 面積（中央値） | 1㎡あたり | 市全体の棟数 | 家賃（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K・1R | 5棟 | 2.8万円 | 25.0㎡ | 1,061円 | 105棟 | 2.9万円 |
| 1DK | 4棟 | 3.45万円 | 30.5㎡ | 1,125円 | 30棟 | 3.3万円 |
| 1K＋納戸 | 2棟 | 5.3万円 | 46.5㎡ | 1,139円 | 6棟 | 4.85万円 |
| 1LDK | 10棟 | 5.35万円 | 43.9㎡ | 1,183円 | 124棟 | 5.4万円 |
| 2LDK | 9棟 | 6.3万円 | 60.0㎡ | 1,044円 | 165棟 | 6.3万円 |
| 3LDK | 3棟 | 6.5万円 | 74.9㎡ | 829円 | 49棟 | 7.0万円 |
※2026年10月20日時点の当社掲載（家賃表示のある35棟）。棟ごとのいちばん安い部屋の間取りで分類し、2LDK＋納戸は2LDKに含めた。2DKと3DKは各1棟のため省略。3LDKの3棟は6.1万円、6.5万円、10.0万円。
1㎡あたりの家賃は、川内町が1LDKで1,183円、2LDKで1,044円。市全体の1,249円、1,058円より約5%、約1%低いだけで、川内町が特別に安いわけではありません。
表の「1K＋納戸」は、名前は1Kでも46㎡前後ある部屋です。ココカラハウス川内5 A（築1年）とハピネス川内（築6年）の2棟で、どちらも5.3万円。納戸（S）とは、採光や換気の基準を満たさず、建築基準法上は居室と認められない部屋のことです。居室は1つでも家賃は1LDKと並びます。管理費と駐車場まで足した月額では、ハピネス川内（駐車場0円）が5.6万円、ココカラハウス川内5 A（駐車場4,400円）が6.09万円で、1年で58,800円離れます。
同じ棟で1LDKから2LDKに替えると、家賃は5,000〜7,000円上がる
町全体の中央値では、1LDK（5.35万円）と2LDK（6.3万円）は9,500円離れますが、築年数も棟も違う部屋を並べた差です。両方の間取りがある棟で比べると、差は小さくなります。
2026年9月に完成したポルト・ボヌールＫ Ⅰは、1階の1LDK（40.05㎡）が5.4万円、2階の2LDK（49.49㎡）が5.9万円で、差は5,000円。9.44㎡広くなり、部屋が一つ増えます。2027年1月完成予定のFLAT Y Vは、1LDKが6.05万円、2LDKが6.65万円で差は6,000円です（どちらも階の違いを含みます）。築20年のシャーメゾンディアス川内は、A棟の2LDK（54.50㎡）が5.8万円、B棟の1LDK（42.90㎡）が5.1万円で、差は7,000円でした。
1LDKで探している二人暮らしの方は、条件を2LDKに変えてみてください。月5,000円前後の追加で、部屋が増える候補が見つかります。二人暮らしの間取りは徳島市の二人暮らし賃貸の記事にまとめました。
▼ 川内町の当社掲載物件（一部）
グリーンハイム
1.9万円
1K／18.26〜18.50㎡
築41年
サニースクエア榎瀬
5.4万円
1LDK／44.90㎡
築1年
ポルト・ボヌールＫ Ⅰ
5.4万円〜
1LDK〜2LDK／40.05〜49.49㎡
新築（2026年9月）
レイナⅢ
5.8万円
2LDK／57.64㎡
築8年
BEAMS松岡
6.6万円
2LDK／63.35㎡
築7年（テラスハウス）
横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年10月時点のものです。
家賃のほかにかかる月額｜管理費と駐車場で2LDKの順位が入れ替わる
川内町で毎月払う金額は、表示家賃に管理費・共益費と駐車場代を足したものです。管理費・共益費とは、共用部の清掃や電気代などのために家賃とは別に払うお金のこと。表示のある31棟で2,000円から5,800円、中央値は5,000円です。駐車場は、1台目の月額が分かる34棟のうち11棟が0円で、残る23棟は2,750円から5,500円（中央値3,300円）。駐車場がない棟は、リベロハイツの1棟だけです。車の要否や駐車場代の見方は徳島の賃貸の駐車場と費用を書いた記事にまとめました。
この2つで、表示家賃の順位が入れ替わります。2LDKの8棟で、家賃・管理費・駐車場1台分を足した月額を並べました。
| 棟（築年） | 面積 | 表示家賃 | 管理費・共益費 | 駐車場（1台目） | 月額の合計 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラバーズハウス川内（築22年・テラス） | 54.65㎡ | 4.8万円 | 2,000円 | 0円 | 5.00万円 |
| シャルマン・ファミーユⅠ棟（築19年） | 57.35㎡ | 4.9万円 | 5,000円 | 0円 | 5.40万円 |
| シャーメゾンディアス川内A（築20年） | 54.50㎡ | 5.8万円 | 4,500円 | 0円 | 6.25万円 |
| レイナⅢ（築8年） | 57.64㎡ | 5.8万円 | 5,700円 | 3,300円 | 6.70万円 |
| ウィルコート大松B（築22年） | 60.00㎡ | 6.3万円 | 5,500円 | 5,500円 | 7.40万円 |
| ピース・ソレイユ（築13年） | 63.31㎡ | 6.7万円 | 2,000円 | 5,000円 | 7.40万円 |
| BEAMS松岡（築7年・テラス） | 63.35㎡ | 6.6万円 | 5,000円 | 5,500円 | 7.65万円 |
| シャーメゾンクラヴィエ川内B（築16年・戸建て） | 68.94㎡ | 7.2万円 | 5,000円 | 0円 | 7.70万円 |
※2026年10月20日時点の当社物件詳細ページの表示。月額は、表示家賃・管理費・共益費・駐車場1台目（税込）の単純な合計。管理費の表示がないミライエル（2LDK＋納戸）は除く。駐車場の空き状況は問い合わせ時に確認してください。
表示家賃の順では、ウィルコート大松B（6.3万円）がピース・ソレイユ（6.7万円）より4,000円安く見えますが、足すと両方とも月7.4万円です。管理費5,500円・駐車場5,500円と、管理費2,000円・駐車場5,000円で、内訳が違います。一戸建てのシャーメゾンクラヴィエ川内Bは、表示家賃がテラスハウスのBEAMS松岡より6,000円高いのに、駐車場が0円のため月額の差は500円です。
築年数も、2LDKの家賃を順番どおりには説明しません。築8年のレイナⅢと築20年のシャーメゾンディアス川内Aは、どちらも5.8万円。築13年のピース・ソレイユ（6.7万円）は、築22年のウィルコート大松B（6.3万円）より高くなっています。
駐車場込みの月額で、候補を並べ直します
「2LDKで、駐車場込みの月額が7万円まで」といった条件でも構いません。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。LINEを追加したら、最初のメッセージで「ブログ記事を見た」とお伝えください。担当者が記事の内容を踏まえて、川内町の候補を探します。
契約時の費用｜礼金は築年数で分かれ、敷金はほぼかからない
川内町の家賃表示のある35棟で、礼金は0ヶ月が18棟、1ヶ月が15棟、定額が2棟です。敷金・保証金は34棟が0ヶ月または0円で、2ヶ月かかるのは一戸建てのクラシオタウン1棟だけでした。礼金は築年数で分かれ、築19年以上の18棟は17棟が0ヶ月、築18年以下の17棟は15棟が1ヶ月です。
家賃から計算できる範囲で見ると、礼金1ヶ月・家賃5.8万円のレイナⅢ（2LDK）は、礼金5.8万円と前家賃5.8万円で11.6万円です。礼金0ヶ月・家賃4.8万円のラバーズハウス川内（2LDK）は、前家賃の4.8万円だけ。どちらも敷金は0ヶ月で、入居日によって日割りの家賃が加わります。
仲介手数料には、法律上の上限があります。国土交通省の定めでは、居住用の賃貸で貸主と借主から受け取る合計が家賃の1.1か月分（税込）まで、一方からは原則0.55か月分（税込）までです（出典: 国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」、2026年10月確認）。家賃5.8万円なら借主分の上限は3.19万円にあたります。火災保険料、保証会社の利用料、鍵の交換費用は別にかかり、内訳は賃貸の初期費用を徳島市の家賃で試算した記事に書きました。実際の金額は物件と契約条件で変わります。気になる物件の名前をLINEで送っていただければ、内訳を確認してお返事します。
近くの町と比べる｜2LDKは名東町の4.7万円から八万町の7.0万円まで
川内町の2LDKは中央値6.3万円で、当社の掲載が多い町の中では中ほどです。
| 町 | 家賃の中央値（棟数） | 1LDK（棟数） | 2LDK（棟数） |
|---|---|---|---|
| 川内町 | 5.3万円（35棟） | 5.35万円（10棟） | 6.3万円（9棟） |
| 名東町 | 4.5万円（23棟） | 4.3万円（11棟） | 4.7万円（10棟） |
| 北島田町 | 5.3万円（12棟） | 4.7万円（4棟） | 6.2万円（6棟） |
| 北田宮 | 6.7万円（34棟） | 6.8万円（5棟） | 6.8万円（18棟） |
| 八万町 | 5.7万円（25棟） | 5.65万円（4棟） | 7.0万円（14棟） |
※2026年10月20日時点の当社掲載（家賃表示のある棟）。棟ごとのいちばん安い部屋の間取りで分類。北島田町・北田宮・八万町の1LDKは棟数が少なく、参考値です。
2LDKは、北島田町の6.2万円とほぼ同じです。名東町（4.7万円）より高く、北田宮（6.8万円）と八万町（7.0万円）より低くなります。1LDKは川内町の5.35万円に対し、名東町が4.3万円、北島田町が4.7万円で、この2町のほうが安くなっています。北田宮と八万町の相場は、それぞれ北田宮の家賃相場と間取り、八万町の家賃相場で書いています。名東町の車や買い物は名東町の住みやすさをご覧ください。
条件別に見る川内町の賃貸｜一戸建てとペット可
川内町 賃貸 一戸建ては3棟。家賃は7.2万〜11.8万円
当社の川内町の一戸建ては3棟で、築16年の2LDKが7.2万円、築4年の3LDKが10.0万円、築2年の2LDK＋納戸が11.8万円です。
| 物件 | 築年・間取り・面積 | 家賃 | 1㎡あたり | 敷金・礼金 | 駐車場（1台目） |
|---|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンクラヴィエ川内B | 築16年・2LDK・68.94㎡ | 7.2万円 | 1,044円 | 敷金0円・礼金3万円 | 0円 |
| クラシオタウン | 築4年・3LDK・74.93㎡ | 10.0万円 | 1,335円 | 敷金2ヶ月・礼金1ヶ月 | 3,300円（税込） |
| ミライエル | 築2年・2LDK＋納戸・89.43㎡ | 11.8万円 | 1,319円 | 敷金0ヶ月・礼金1ヶ月 | 0円 |
徳島市全体の戸建て物件特集は32棟（家賃表示27棟）で、中央値は9.6万円。川内町の3棟の中央値は10.0万円で、特に高いわけではありません。築16年のシャーメゾンクラヴィエ川内Bは1㎡あたり1,044円で、川内町の2LDKアパート5棟の中央値1,050円と変わらず、高く見えるのは広いからです。築2〜4年の2棟は1,319〜1,335円で、アパートより約25%高くなります。
テラスハウスとは、隣の住戸と壁を共有しながら、各戸が地面に接して専用の庭を持つ形式の住宅です。川内町の2棟は、BEAMS松岡（築7年）が6.6万円、ラバーズハウス川内（築22年）が4.8万円。借りる前の注意は徳島市の戸建て賃貸のメリット・デメリットと費用に、掲載は戸建て特集にあります。
川内町 ペット可 賃貸は9棟。家賃は安い側に寄る
当社のペット可物件特集に載る川内町の物件は9棟（アパート4棟、賃貸マンション3棟、テラスハウス2棟）です。家賃を表示している7棟の中央値は4.8万円で、特集に載らない28棟の5.3万円より低くなっています。
背景に築年数の違いがあります。築年数の中央値は、ペット可の9棟が22年、それ以外の31棟が12年。ペット可だから安い、とは言えません。市全体で同じ間取りを比べると傾向は逆で、1LDKはペット可特集の31棟が6.1万円、それ以外の93棟が5.3万円。2LDKは46棟が6.8万円、119棟が6.2万円と、6,000〜8,000円高くなります。川内町のペット可は1LDKが1棟、2LDKが2棟と少なく、同じ間取りでは比べられません。
表示上の敷金は、ペット可の7棟すべてが0ヶ月です。ただし、飼える動物の種類や頭数、退去時の費用は物件ごとに違い、一覧には出ません。探し方は徳島市でペット可の賃貸を探す方法に、掲載はペット可物件特集にあります。
川内町で家賃を抑える動かし方
築19年以上まで広げると、候補が増えます。川内町の築19年以上18棟は家賃の中央値が4.1万円で、礼金は17棟が0ヶ月です。ただしウィルコート大松B（築22年）は6.3万円なので、築年数で足切りせず、月額まで見てください。
1台目の駐車場が0円の棟を選ぶ方法もあります。有料の23棟は中央値が月3,300円で、1年では39,600円。2LDKでは、表の4棟（ラバーズハウス川内、シャルマン・ファミーユⅠ棟、シャーメゾンディアス川内A、シャーメゾンクラヴィエ川内B）が0円です。
駅からの距離では絞れません。表示された最寄り駅（吉成駅、徳島駅、佐古駅、立道駅など）まで、40棟すべてが徒歩40分以上です。掲載をまとめて見たい方は川内町の賃貸一覧をご覧ください。
よくある質問
Q. 川内町の家賃相場はいくらですか？
当社の掲載では、家賃の中央値が5.3万円です（2026年10月20日時点、家賃表示のある35棟）。徳島市全体の5.3万円と同じ水準です。間取り別は、1K・1Rが2.8万円、1LDKが5.35万円、2LDKが6.3万円、3LDKが6.5万円です。
Q. 川内町で2LDKを借りると、月々いくらかかりますか？
2LDKの表示家賃は4.8万円から7.2万円です（2LDK＋納戸の一戸建てを除く）。管理費と駐車場1台分を足した月額は、管理費の表示がある8棟で5.0万円から7.7万円でした。表示家賃が低くても駐車場代が高い棟があるため、月額の合計で比べてください。
Q. 川内町で一戸建てやペット可の賃貸はありますか？
当社の掲載では、一戸建てが3棟（7.2万〜11.8万円）、テラスハウスが2棟（4.8万円と6.6万円）あります。ペット可は9棟で、家賃を表示している7棟は1.9万〜6.6万円です。掲載は入れ替わるため、希望の条件をLINEで伝えていただければ、空きを確認します。
まとめ
- 川内町の家賃相場は中央値5.3万円で、徳島市全体と同じ。築20年以内は川内町5.4万円、市全体6.05万円（2026年10月20日時点）
- 1LDKは5.35万円、2LDKは6.3万円。同じ棟で1LDKから2LDKに替えると、差は5,000〜7,000円
- 2LDKは、管理費と駐車場を足すと順位が入れ替わる。表示家賃6.3万円と6.7万円が、どちらも月7.4万円
- 礼金は築19年以上の18棟中17棟が0ヶ月。敷金がかかるのは1棟
- 一戸建ては3棟で7.2万〜11.8万円、ペット可は9棟で中央値4.8万円（家賃表示7棟）
川内町は、市の相場と同じ水準の町で、違いが出るのは間取りと月額でした。希望の間取り、月々の上限、車の台数を教えてください。実際の空き状況に合わせて、川内町とその周りの町から探します。
川内町の部屋探しは、LINEで気軽にご相談ください
矢三本店・八万支店の2拠点で、徳島市内の賃貸をご紹介しています。年中無休・10時から19時まで営業。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。来店前のご相談だけでも構いません。LINEを追加したら、最初のメッセージで「ブログ記事を見た」とお伝えください。担当者が記事の内容を踏まえてお答えします。