徳島の賃貸で車は必要？駐車場付き物件の探し方と費用
徳島市で部屋を探していると、「車がないと生活できない」という話をよく聞きます。県外から転勤してくる方や、免許を持っていない学生さんにとっては、不安になる話です。一方、すでに車を持っている方は「駐車場付きの賃貸が少ないのでは」「駐車場代は家賃にどれくらい上乗せされるのか」と気になるはずです。
ここでは、徳島で車がどのくらい必要なのかを統計で確認したうえで、駐車場付きの賃貸を探すときの見方と駐車場代の実例を整理します。数字は、当社が実際に掲載している徳島市内の物件を使っています。
徳島で「車必須」と言われるのは本当か
結論から言うと、徳島市で車を持たずに暮らすことは不可能ではありませんが、車を持つ世帯が多数派の土地です。賃貸も、車を持つ前提で駐車場が用意されている物件が中心になっています。
自家用乗用車の普及台数は、1世帯あたり1.337台
一般財団法人自動車検査登録情報協会の集計では、令和7年（2025年）3月末時点の自家用乗用車の世帯当たり普及台数は、全国平均が1.009台、徳島県が1.337台でした。徳島県は都道府県別で20位です。
比べやすいように、数字を並べます。
| 地域 | 1世帯あたりの自家用乗用車 |
|---|---|
| 徳島県 | 1.337台 |
| 全国平均 | 1.009台 |
| 東京都 | 0.405台 |
※出典: 一般財団法人自動車検査登録情報協会「令和7年 自家用乗用車の世帯当たり普及台数」（令和7年3月末現在の保有台数と、令和7年1月1日現在の世帯数から算出。2026年10月確認）。
東京都の0.405台と比べると、徳島県は3倍以上です。徳島県の1世帯あたりの台数は1台を超えているので、平均すると「1世帯に1台以上」が普通ということになります。「車は必須」という言い方は、この数字から見るとおおげさではありません。
車なしで暮らせるのは、どんな人か
ただし、徳島市内で車なしの暮らしが成り立つ人もいます。当社でご相談を受けるときは、次のような条件が重なっているかを見ます。
- 通勤・通学先が、自転車で通える距離にある
- 日々の買い物先が、歩くか自転車で行ける範囲にある
- 休日の移動が少ない、または家族や友人の車に乗る機会がある
この3つがそろわない場合は、車を持つことを前提に探した方が、結果的に選べる物件が増えます。徳島は鉄道の本数が限られているため、「駅の近く」で絞ると物件数が一気に減るためです。
【実データ】徳島市の掲載物件126件は、車を持つ世帯に向いた間取りが中心
当社サイトに掲載している徳島市内の賃貸物件126件を集計しました（2026年10月時点）。家賃は1.38万円から14.2万円、中央値は5.0万円です。築年数の中央値は13.5年で、築5年以内の物件は全体の7.9%でした。
間取りの内訳は次のとおりです。
| 間取り | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2LDK | 44件 | 34.9% |
| 1LDK | 31件 | 24.6% |
| 1K | 14件 | 11.1% |
| 3LDK | 13件 | 10.3% |
| 2DK | 10件 | 7.9% |
| 1DK | 6件 | 4.8% |
| 1R | 4件 | 3.2% |
| 3DK・2K・2LDK〜3LDK | 4件 | 3.2% |
※2026年10月時点で当社サイトに掲載している徳島市内の物件126件の集計です。市全体の相場ではなく、当社の取扱物件の分布としてご覧ください。在庫は日々入れ替わります。
1LDKと2LDKだけで75件、全体の59.5%を占めます。1R・1K・1DKの合計は24件（19.0%）です。つまり、掲載物件は二人暮らしやファミリー向けの広さが中心で、世帯で車を1台から2台持つ使い方を前提にした物件が多いと言えます。
この結果から、徳島市で部屋を探すときは、「駐車場は何台分あるか」「2台目が必要なとき借りられるか」が、間取りや家賃と同じ重さの条件になるのが分かります。
駐車場の台数や費用も、LINEで聞けます
気になる物件の駐車場の空き状況や、2台目の可否は、担当者が確認してお答えします。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。LINEを追加後、お問い合わせの際に「ブログ記事を見た」とお伝えください。
駐車場代はいくら？当社の掲載物件で確認した実例
駐車場代は、物件ごとに大きく違います。当社が扱っている徳島市内の物件のうち、駐車場の料金が分かる5件を並べました。
| 物件名（エリア） | 間取り | 家賃 | 管理費・共益費 | 駐車場代（月額・税込） |
|---|---|---|---|---|
| ラビスタ城東（城東町） | 2DK | 3.9万円 | 3,000円 | 6,000円 |
| 藍らんどこくふA（国府町府中） | 2DK | 4.8万円 | 5,200円 | 3,300円 |
| ラ・ドゥサーⅣ（北沖洲） | 1LDK | 5.5万円 | 4,600円 | 3,300円 |
| フィットセルすみれ（八万町） | 2LDK（一戸建て） | 7.2万円 | 記載なし | 5,500円 |
| ベレオ安宅（安宅） | 1LDK | 14.2万円 | 10,000円 | 0円（2台目は7,700円） |
※各物件の詳細ページの表示（2026年10月時点）。募集状況・駐車場の空き・料金は変わることがあります。数字は当社掲載の5件の例であり、徳島市全体の駐車場代の相場ではありません。
この5件では、1台目の駐車場代は0円から6,000円でした。3,300円の物件が2件あり、最も高いのは城東町の6,000円です。ベレオ安宅のように、1台目の駐車場代が0円で、2台目から7,700円かかる物件もあります。
家賃だけで比べず、毎月の合計で見る
家賃が安くても、管理費と駐車場代が加わると、総額の順番が入れ替わることがあります。上の5件を、家賃・管理費・駐車場代（1台分）の合計で計算し直すと、こうなります。
- ラビスタ城東: 3.9万円＋0.3万円＋0.6万円＝約4.8万円
- 藍らんどこくふA: 4.8万円＋0.52万円＋0.33万円＝約5.65万円
- ラ・ドゥサーⅣ: 5.5万円＋0.46万円＋0.33万円＝約6.29万円
- フィットセルすみれ: 7.2万円＋0.55万円＝約7.75万円（管理費の記載なし）
- ベレオ安宅: 14.2万円＋1.0万円＋0円＝約15.2万円（2台目を借りると約15.97万円）
たとえばラビスタ城東は、家賃だけを見ると3.9万円で最も安い部類です。駐車場代6,000円を足しても、合計は約4.8万円で、藍らんどこくふAの約5.65万円より下です。探すときは、「家賃」ではなく「家賃＋管理費＋駐車場代」を1行にして並べると、実際の負担が見えやすくなります。
なお、当社の掲載物件126件の家賃の中央値は5.0万円でした。駐車場代が3,000〜6,000円台だとすると、中央値の家賃に対して1割前後が駐車場代という計算です。車を持つ方は、この分を予算に入れておいてください。
宮地不動産では以下のような物件をおすすめしています
ラビスタ城東
3.9万円
2DK／45.0㎡
築46年
藍らんどこくふA
4.8万円
2DK／46.24㎡
築14年
ラ・ドゥサーⅣ
5.5万円
1LDK／45.82㎡
築9年
フィットセルすみれ
7.2万円
2LDK／62.1㎡
築17年
ベレオ安宅
14.2万円
1LDK／43.42㎡
築8年
横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年10月時点のものです。
駐車場付きの賃貸を探すときの見方
ここからは、物件情報を見るときの具体的なポイントです。同じ「駐車場あり」でも、中身は物件によって違います。
「駐車場付き」の表記は3種類に分かれる
賃貸の募集情報では、駐車場について次のような違いがあります。
- 家賃に含まれている（別に払う必要がない。上のベレオ安宅の1台目のように0円の例）
- 別料金で、同じ敷地内に借りられる（月額が別にかかる。物件詳細に月額が出ている）
- 近隣の駐車場を別契約で借りる（管理会社とは別の契約になることがある）
3つめは、契約の相手が物件の貸主と違う場合があり、賃貸借契約とは別に契約書を交わすことになります。月額だけでなく、契約の相手と、更新や解約のルールまで確認してください。
確認する5つの項目
物件が気になったら、駐車場について次の5つを聞いておくと、入居後のトラブルを避けられます。
- 台数: 1台分か、2台分か。2台目が必要になったとき借りられるか
- 空き状況: 「空き有」の表示でも、申込のタイミングで埋まることがある
- 月額と契約形態: 家賃に含まれるか、別契約か、税込か
- 車のサイズ: 全幅・全長・高さの制限。軽自動車と普通車で区画が違う場合がある
- 出し入れのしやすさ: 前面道路の幅、切り返しが必要か、夜間の明るさ
特に3つめと4つめは、募集図面の一行だけでは判断できないことが多い項目です。区画の幅が狭いと、大きめの車では乗り降りに苦労することがあります。気になる物件は、内見の日に実際の車で駐車してみるのが確実です。
家族で2台持つなら、台数の確認が最優先
徳島県の1世帯あたり普及台数は1.337台です。夫婦それぞれが通勤に車を使う世帯なら、2台分の駐車場が必要になります。先ほどの実例のベレオ安宅のように、2台目だけ別料金になる物件もあれば、そもそも1台分しかない物件もあります。
1台しか駐車できない物件でも、近くに月極駐車場を借りて2台目を置く方法があります。ただしこの場合、駐車場代が別に月数千円かかり、車庫証明の手続きも別になります。総額で比べるときは、2台目の費用まで足してください。
駐車場を借りたら、車庫証明も必要になる
車を新しく買う、または引っ越しで住所が変わるときは、自動車保管場所証明（車庫証明）の手続きが必要になることがあります。賃貸の駐車場を借りる方にも関わる手続きなので、概要を押さえておいてください。
徳島県警察の案内では、次のとおりです。
- 普通車以上は保管場所証明の「申請」、軽自動車は「届出」の手続きになる（軽自動車の届出は、徳島市の居住者が対象）
- 手数料は、普通車以上・軽自動車とも2,200円
- 申請先は、保管場所を管轄する警察署
- 駐車場が自己所有でない場合は、使用承諾書や、駐車場の賃貸契約書の写しなどが必要
※出典: 徳島県警察「自動車保管場所申請及び届出手続き」（2026年10月確認）。手数料や取り扱いは変更されることがあるため、手続きの前に警察署や公式ページで確認してください。
賃貸の駐車場では、「使用承諾書」を貸主や管理会社に発行してもらう必要があります。契約の流れの中で依頼すれば、スムーズに進みます。また、保管場所は車を使う拠点（自宅など）から直線で2キロ以内に確保するという基準が法令で定められています。近隣の月極駐車場を2台目にする場合は、この距離に収まるかを確認してください。
入居前に不動産会社へ「車庫証明に使う書類を出してもらえるか」を聞いておくと、納車や引っ越しの日程が組みやすくなります。
車を持たない場合の考え方
ここまで車を持つ方向けに書いてきましたが、車を持たずに徳島市で暮らす方もいます。その場合は、次のように考えるとよいでしょう。
- 通勤・通学先との距離を最優先にする。自転車で通えるかが、車なし生活の分かれ目になる
- 日用品の買い物先が近いか確認する。徒歩圏にスーパーやドラッグストアがあるかを、地図で見る
- 駐車場代が別料金の物件を選ぶ。使わない分の月額を払わずに済む場合がある
- 将来、車を持つ可能性を考えておく。結婚や転勤で必要になったとき、駐車場の空きがあるか
最後の項目は見落としがちです。車がなくても、駐車場に空きがある物件を選んでおくと、状況が変わっても住み替えずに済みます。
徳島で駐車場付き賃貸を探すときのまとめ
ここまでの内容を、チェックリストにまとめます。
- 徳島県の自家用乗用車の普及台数は1世帯あたり1.337台。全国平均の1.009台より多い
- 当社の掲載物件126件は、1LDK・2LDKが59.5%で、車を持つ世帯が使いやすい広さが中心
- 当社掲載5件の1台目の駐車場代は0円〜6,000円。比べるときは家賃＋管理費＋駐車場代の合計で見る
- 確認するのは、台数・空き・月額と契約形態・車のサイズ・出し入れのしやすさ
- 車庫証明の手数料は2,200円。賃貸の駐車場では使用承諾書などの書類が必要になる
- 車を持たない場合も、将来のために駐車場に空きがある物件を選ぶと安心
徳島市は、地域によって道路の混み方や駐車場の事情が違います。同じ予算でも、駐車場まで含めて探すと選べる物件が変わります。気になる物件がある場合は、駐車場の台数や費用も含めて、当社が確認してお伝えします。
駐車場付き賃貸でよくある質問
Q. 徳島市の賃貸で、駐車場なしの物件は多いですか？
当社の掲載物件で駐車場なしの件数は集計していないため、割合はお答えできません。ただ、今回ご紹介した5件はいずれも駐車場の料金が詳細ページに出ていました。物件ごとに有無と空きが違うので、気になる物件は個別に確認します。
Q. 駐車場代は、家賃と一緒に払うのですか？
物件によって違います。家賃や管理費と合わせて毎月払う形のこともあれば、駐車場だけ別の契約になることもあります。契約の相手と支払い方法を、申込の前に聞いておくと安心です。
Q. 軽自動車でも車庫証明は必要ですか？
徳島県警察の案内では、軽自動車は「届出」の手続きになり、手数料は普通車以上と同じ2,200円です。ただし、届出の対象は徳島市の居住者とされています。お住まいのエリアによって扱いが変わるので、警察署で確認してください。
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矢三本店・八万支店の2拠点で、徳島市内の賃貸をご紹介しています。年中無休・10時から19時まで営業。車の台数やサイズも伺ったうえで、条件に合う物件を探します。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。来店前のご相談だけでも構いません。LINEを追加後、お問い合わせの際に「ブログ記事を見た」とお伝えください。