名東町の家賃相場｜1LDKは4.3万円、2LDKは4.7万円

名東町で2LDKを借りるときの家賃は、1LDKより4,000円ほど高いだけです。当社の掲載では、1LDKの中央値が4.3万円、2LDKが4.7万円。徳島市全体だと1LDKが5.4万円、2LDKが6.4万円で、差は1万円あります。部屋を一つ増やしても、月々の負担があまり変わらない町です。

名東町の賃貸全体の家賃相場は、中央値で4.5万円です（2026年10月19日時点、家賃表示のある23棟）。徳島市全体の5.3万円より8,000円低い水準になります。間取り別の差、築年数との関係、管理費まで含めた月額、近くの町との比較の順に、当社の掲載データで書いていきます。車・買い物・学区といった暮らしの面は、名東町の住みやすさを書いた記事に分けました。

名東町の家賃相場は中央値4.5万円｜当社掲載23棟を市全体と比べる

当社サイトに載っている名東町の賃貸は、2026年10月19日時点で24棟25室です。アパートが19棟、賃貸マンションが3棟、一戸建てとテラスハウスが1棟ずつ。1棟は賃料を表示していないため、家賃の集計は23棟で行いました。複数の部屋がある棟は、いちばん安い部屋の家賃を使っています。徳島市全体は、住居用574棟のうち家賃表示のある532棟です。

※当社サイトの名東町の賃貸一覧（24棟25室）と徳島市の賃貸一覧（587棟）を2026年10月19日に集計。店舗・事務所・倉庫は除外。家賃は棟ごとの最安の部屋で比較。間取りの「＋S（納戸）」は元の間取りに含めた。在庫は日々入れ替わります。

中央値とは、家賃の安い順に並べたときの真ん中の値です。平均は高額な物件に引っ張られますが、中央値なら「半分の部屋はこれより安い」と読めるので、相場の目安にはこちらを使っています。名東町の4.5万円は、23棟のうち12番目に安い部屋の家賃です。

家賃が5万円に届かない棟は、名東町で74%、市全体で43%でした。5万円以内で探す方にとっては、候補の多い町です。

名東町の賃貸は4万円台に12棟が集まる

23棟を家賃の帯で分けると、次のようになります。

4万円台の12棟で、全体の半分強です。3万円台以下の5棟のうち3棟は築30年を超えていて、残る2棟は築12年の1LDK（37.8㎡と42.5㎡）でした。6万円以上の3棟は、築11年のマンション、築6年のテラスハウス、一戸建てで、アパートは1棟もありません。アパートの最高は5.5万円です。

間取り別の家賃｜1LDKと2LDKの差は約4,000円

名東町の賃貸は1LDKと2LDKで23棟中21棟

名東町の賃貸は、1LDKが11棟、2LDKが10棟で、この2つが大半を占めます。残りは1DKと3LDKが1棟ずつ。1Kの掲載はありません。

※2026年10月19日時点の当社掲載。1DKと3LDKは名東町が各1棟のため、中央値というより実際の家賃。

1LDKから2LDKに上げたときの家賃の差は、名東町が0.4万円、徳島市全体が1.0万円です。面積の中央値は、名東町の1LDKが45.0㎡、2LDKが57.1㎡。12㎡ほど広くなり、部屋が一つ増えて、月に4,000円の違いにおさまっています。

市全体も広さは変わりません（1LDKは44.2㎡、2LDKは57.8㎡）。名東町は、部屋を小さくして家賃を下げているのではなく、同じ広さで家賃が低いということです。1㎡あたりに直すと、名東町は1LDKが955円、2LDKが868円。市全体の1,254円と1,059円に比べて、2割前後低くなります。

1Kの安い部屋を探している単身の方には、名東町は向きません。市全体では1Kが95棟あり、中央値は2.9万円です。単身で3万円を切る部屋を探すなら、ほかの町から見たほうが早く見つかります。

この時点の空きでは、1LDKは11棟中9棟が1階の部屋、2LDKは10棟中7棟が2階か3階の部屋でした。階の希望がある場合は、間取りと一緒に伝えてもらうと探しやすくなります。

同じ1LDKでも32㎡から62㎡まで、広さで家賃が変わる

名東町の1LDK 11棟は、面積が32.4㎡から62.1㎡まで幅があります。家賃は3.9万円から5.5万円。築12年の6棟だけを取り出しても、面積は32.4〜50.0㎡、家賃は3.9〜4.9万円と1万円の開きがあります。面積と家賃はおおむね連動しますが、きれいには揃いません。32.4㎡の部屋が4.1万円で、37.8㎡の部屋が3.9万円ということもあります。

そこで「1LDK」という名前だけでなく、㎡数と1㎡あたりの金額を見てください。いちばん広い62.1㎡の1LDKは5.5万円で、1㎡あたり886円。いちばん狭い32.4㎡は4.1万円で、1㎡あたり1,264円です。同じ名東町の1LDKでも、1㎡あたりの金額は最大で約4割違います。

予算が5.5万円前後なら、62.1㎡の1LDK（築25年）のほかに、58.7㎡の2LDK（築12年・5.2万円）も候補に入ります。1LDKで探していた方も、2LDKの掲載を一度見ておくと選択肢が増えます。

名東町の一軒家の賃貸は1棟。94㎡のテラスハウスもある

戸建てを探している方もいるので、先に実数を書きます。当社の名東町の掲載で、一戸建ては1棟（3LDK・75.8㎡・築14年・8.3万円）、テラスハウスが1棟（2LDK・94.4㎡・築6年・8.3万円）です。敷金は2棟とも0ヶ月、礼金は1ヶ月でした。

2LDK 10棟のうち、7.1万円のマンションと8.3万円のテラスハウスを除く8棟は3.5万〜5.4万円に収まるので、8.3万円は3万円ほど高くなります。理由は広さです。テラスハウスの94.4㎡は、2LDKの中央値57.1㎡の約1.7倍。1㎡あたりでは約880円で、名東町の2LDK全体の中央値868円とほぼ同じ水準です。広さが必要な世帯にとって、1㎡あたりの金額で見ると割高ではない選択肢です。

ただし戸建ては棟数が少なく、希望の間取りが出ているとは限りません。市全体の掲載は戸建て特集で見られます。借りる前の注意点は、徳島市の戸建て賃貸のメリットとデメリットにまとめています。

築年数と家賃｜築19年以上は礼金0ヶ月、築30年以上は3万円台以下

築年数別に見ると、名東町の賃貸は築6〜15年に14棟が集まっています。築年数の中央値は13年です。築5年以内の掲載は、今回はありません。

※2026年10月19日時点の当社掲載（家賃表示のある23棟）。築6〜15年の幅が広いのは、マンション・テラスハウス・一戸建てを含むため。

築6〜15年と築16〜29年の中央値の差は3,000円ほどです。家賃がはっきり下がるのは築30年を超えたところで、3棟は2.5万円、3.5万円、3.7万円でした。

築年数は、礼金の有無にも出ています。築19年以上の8棟は、すべて礼金0ヶ月。築18年以下の15棟で礼金0ヶ月なのは1棟だけで、あとは1ヶ月が13棟、3万円が1棟です。敷金は全棟で0ヶ月でした。

同じ2LDKで比べると、築46年のマンションが3.5万円、築34年のアパートが3.7万円。築18〜29年は4.45万〜4.5万円、築12年は4.9万〜5.2万円、築8年は5.4万円です（2LDK 10棟のうち、6万円を超える2棟を除く8棟）。築8年から築18年までで約1万円下がり、築18〜29年はほぼ横ばい、築34年で3.7万円まで下がります。

表示家賃のほかにかかる月額｜管理費と礼金で順位が入れ替わる

表示家賃の安い順と、毎月実際に払う金額の安い順は、一致しないことがあります。名東町は管理費・共益費の差が大きいためです。管理費の表示がある22棟で、金額は3,000円から6,000円。中央値は5,200円で、9棟が同じ5,200円です。

2LDK 10棟のうち、6万円を超える2棟を除く8棟で、家賃と管理費を足した月額を並べました。

※2026年10月19日時点の当社掲載。7.1万円のマンションと8.3万円のテラスハウスは除く。月額の合計は、表示家賃と管理費・共益費の単純な合計で、駐車場代は含みません。

表示家賃が4.5万円の築24年と築29年を比べると、管理費の違いで月額は2,500円離れます。表示家賃だけなら、4.45万円の築18年がこの2棟より安く見えますが、月額では築24年のほうが1,700円安くなります。

初年度の違いも大きくなります。築12年（4.9万円・57.21㎡）と築24年（4.5万円・55.35㎡）の2LDKは、広さがほぼ同じです。月額の差は6,200円で、1年で約7.4万円。ここに築12年側の礼金1ヶ月（4.9万円）が加わり、初年度の支払いでは約12万円の差になります。築12年と築24年の違いがこの金額に見合うかどうかは、内見で確かめてください。

敷金が0ヶ月でも、前家賃、仲介手数料、火災保険料、保証会社の利用料、鍵の交換費用は別にかかります。金額の見方は賃貸の初期費用を徳島市の家賃で試算した記事に書きました。名東町は車を前提に探す方が多い町なので、駐車場代も家賃とは別に確認が要ります。

近くの町と比べる｜1LDKと2LDKの家賃を町別に並べる

名東町の1LDKと2LDKは、当社の掲載が多い主な町と比べても低い水準です。町ごとの中央値を並べました。

※2026年10月19日時点の当社掲載。棟は家賃表示のある棟で、家賃は棟ごとの最安の部屋。住吉・八万町の1LDK・北田宮の1LDKは棟数が少なく、参考値。

2LDKの中央値で見ると、名東町の4.7万円に対して、北矢三町が5.7万円、川内町が6.45万円、住吉が6.75万円、北田宮が6.8万円、八万町が7.0万円です。名東町より1.0万〜2.3万円高い計算になります。北矢三町と北田宮は1LDKと2LDKの差が小さい町ですが、水準そのものが名東町より1万円以上高くなっています。名東町は、差が小さいうえに水準も低いことになります。

徳島市名東町の賃貸にこだわらず、近くの町も見る

名東町で希望の間取りや築年数の部屋が出ていないときは、ほかの町の掲載と並べて決める方法もあります。下の6件は、川内町・住吉・北田宮の掲載物件です。比べるときの目安として並べました。

1LDKでは、川内町が5.3万円（45.55㎡・築4年）、住吉が5.8万円（46.37㎡・築18年）です。名東町の1LDKの中央値4.3万円より、1万円から1.5万円高くなります。2LDKは、北田宮の6.7万円（55.23㎡・築9年）が、名東町の築8年の2LDK（57.07㎡・5.4万円）より1.3万円高い計算です。住吉と北田宮の相場は、それぞれ住吉の家賃相場と北田宮の家賃相場と間取りで詳しく書いています。

▼ 宮地不動産では以下のような物件をおすすめしています

川内町

グリーンハイム

1.9万円

1K／18.26〜18.50㎡
築41年

住吉

ピーススクエア住吉B

4.6万円

1K＋S（納戸）／27.98㎡
築9年

川内町

ピース・カレイド　A

5.3万円

1LDK／45.55㎡
築4年

住吉

徳島市住吉２丁目のテラス

5.8万円

1LDK／46.37㎡
築18年

北田宮

ベネヴォレンテ　B

6.7万円

2LDK／55.23㎡
築9年

北田宮

HEROKINGDOM　Ⅱ

13.0万円

3LDK／75.46㎡
築2年

横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年10月時点のものです。

名東町で家賃を抑える動かし方

築19年以上まで広げる

築19年以上の8棟は、家賃が2.5万〜5.5万円で、礼金は全棟0ヶ月です。築年数だけで足切りせず、写真と内見で状態を見て決めてください。築20年以上の2LDKに限ると、3.5万円（築46年）、3.7万円（築34年）、4.5万円（築24年・築29年）の4棟があります。

1LDKより先に2LDKを見る

名東町は、1LDKと2LDKの差が4,000円ほどです。今回の掲載には、築12年で同じ4.9万円の1LDK（47.08㎡）と2LDK（57.21㎡）がありました。同じ家賃で10㎡広く、部屋が一つ多い計算です。二人暮らしや、仕事用の部屋が欲しい方は、1LDKの条件を2LDKに替えるだけで見つかる部屋が変わります。

駅からの距離を条件から外す

名東町の賃貸は、各棟でいちばん近い駅まで歩くと、中央値で26分かかります（最短15分、最長40分の23棟）。17棟は鮎喰駅、6棟は府中駅がいちばん近い駅です。徒歩20分以内は23棟中7棟で、市全体の57%に比べると少なめです。当社の見立てでは、家賃が低めに出ている背景のひとつがこの駅からの距離です。

通勤や買い物を車で済ませる方なら、駅徒歩の条件を外すだけで、同じ予算で選べる部屋が広くなります。駐車場や買い物の様子は名東町の住みやすさにまとめました。初期費用を先に抑えたい方は初期費用がお得な物件特集を、名東町の掲載をまとめて見たい方は名東町の賃貸一覧をご覧ください。

よくある質問

Q. 名東町の家賃相場はいくらですか？

当社の掲載では、家賃の中央値が4.5万円です（2026年10月19日時点、家賃表示のある23棟）。徳島市全体の5.3万円より8,000円低くなっています。1LDKは4.3万円、2LDKは4.7万円が中央値です。管理費・共益費は中央値で5,200円かかるので、月々の支払いは表示家賃に5,000円ほど足して見てください。

Q. 名東町で1LDKと2LDKの家賃はどれくらい違いますか？

中央値の差は約4,000円です。名東町は1LDKが4.3万円、2LDKが4.7万円。徳島市全体では5.4万円と6.4万円で、差は1万円あります。面積は名東町の1LDKが45.0㎡、2LDKが57.1㎡です。

Q. 名東町で一軒家は借りられますか？

当社の掲載では、一戸建てが1棟（3LDK・75.8㎡・8.3万円）、テラスハウスが1棟（2LDK・94.4㎡・8.3万円）あります。掲載は入れ替わるため、希望の間取りや予算をLINEで伝えていただければ、そのときの空きを確認してお返事します。

まとめ

• 名東町の家賃の中央値は4.5万円で、徳島市全体の5.3万円より8,000円低い（当社掲載・2026年10月19日時点）
• 1LDKは4.3万円、2LDKは4.7万円で、差は約4,000円。市全体は5.4万円と6.4万円で、差は1万円
• 築19年以上の8棟は礼金0ヶ月。築30年以上は2.5万〜3.7万円
• 管理費は3,000円から6,000円。月額と礼金まで含めると、表示家賃の順位が入れ替わる
• 各棟でいちばん近い駅まで徒歩26分が中央値。駅徒歩を外すと、選べる部屋が広がる

名東町は、1LDKで探している方にも、2LDKまで見てもらいたい町です。希望の間取り、月々の上限、車の台数を教えてください。実際の空き状況に合わせて、名東町とその周りの町から候補を探します。