住吉で一人暮らし｜家賃・車・買い物の目安【徳島市】
「住吉 一人暮らし」で検索すると、東京や大阪、神戸の住吉の情報が先に並びます。徳島市の住吉で部屋を探したい人にとっては、家賃の目安も、車が要るのかどうかも、なかなか見つからないはずです。
徳島市の住吉は、家賃が市全体より低めで、スーパーが町内にそろっている町です。一方で、一人暮らし向けの小さな部屋は少なく、築年数が古い物件が中心になります。ここからは、予算・車・買い物の3点を中心に、良い点と不便な点を書いていきます。
家賃や間取りの数字は、当社が住吉で掲載している8件と、徳島市全体の134件を集計したものです（2026年10月時点）。店舗の情報は公開されている資料をもとにしています。変わることもあるので、決める前に各店の案内も確認してください。
住吉の一人暮らしの予算：家賃は市全体より1万円ほど低い
住吉の賃貸、当社掲載の家賃相場
当社が住吉で掲載している物件は8件で、家賃は3.4万〜11.0万円、中央値は4.6万円です。徳島市全体134件の中央値は5.6万円なので、住吉のほうが1万円ほど低い計算になります。1年に直すと12万円の差です。
| エリア | 掲載件数 | 家賃の幅 | 家賃の中央値 | 築年数の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉 | 8件 | 3.4〜11.0万円 | 4.6万円 | 築34年 |
| 徳島市全体 | 134件 | 1.6〜14.2万円 | 5.6万円 | 築18年 |
※2026年10月時点で当社サイトに掲載している物件の集計です。住吉は8件と少ないため、当社の掲載分の傾向としてご覧ください。11.0万円は一戸建てで、一人暮らし向けの目安ではありません。在庫は日々入れ替わります。
ただし、家賃が低い理由のひとつは築年数です。住吉の掲載8件の築年数の中央値は34年で、徳島市全体の18年よりかなり古くなっています。築5年以内の物件は、住吉の掲載にはありません（市全体では約5%）。新しい建物にこだわると、候補はほぼなくなります。
予算別に見ると、選べる部屋はこう変わる
住吉の掲載物件を、家賃の帯ごとに並べてみます。一人暮らしの家賃は、手取りの3分の1ほどが目安と言われます。月の手取りが15万円なら5万円、18万円なら6万円が上限の目安です。
| 家賃の帯 | 当社掲載の例 | 広さ・間取り | 見るポイント |
|---|---|---|---|
| 3万円台 | セジュール住吉 A（3.4万円）／シングルス（3.7万円） | 2DK 37.3㎡／1K 23.0㎡ | 築28〜39年。設備と水まわりを内見で確認 |
| 4万円台 | ディアス住吉（4.6万円）／セジュール住吉Ⅱ（4.6万円） | 2DK 40.0㎡／1LDK 53.0㎡ | 単身には広め。冷暖房費が増えやすい |
| 6万円台 | ルミエール Ｅ棟（6.4万円） | 1LDK 46.17㎡ | 築9年。住吉では新しい部類 |
※2026年10月時点の当社掲載。募集が終わっている場合があります。
目を引くのは、3万円台の2DKです。セジュール住吉 Aは37.3㎡で3.4万円、1Kのシングルスは23.0㎡で3.7万円です。1㎡あたりに直すと、前者が約900円、後者が約1,600円で、広さを取るなら2DKのほうが割安です。その代わり、部屋数が多いぶん掃除や冷暖房の手間は増えます。
1R・1K・1DKの在庫は多くない：単身向けの部屋を探すコツ
住吉の賃貸で一人暮らし向けの部屋はどれくらいあるか
一人暮らし向けとされる1R・1K・1DKは、住吉の掲載8件のうち1Kが1件のみで、1Rと1DKはありません。残りは1LDKが3件、2DKが2件、2LDKが1件、3DKが1件です。住吉は、小さな部屋が豊富な町ではありません。
| 間取り | 住吉（8件） | 徳島市全体（134件） |
|---|---|---|
| 1R | 0件 | 3件 |
| 1K | 1件 | 23件 |
| 1DK | 0件 | 8件 |
| 1LDK | 3件 | 31件 |
| 2DK | 2件 | 6件 |
| 2LDK以上 | 1件 | 57件 |
※2026年10月時点の当社掲載。「1K〜2K」のように幅のある表記の物件は表から除いています。
徳島市全体では、1R・1K・1DKを合わせて34件で、全体の約25%です。1K・1DKに絞るなら、住吉だけで探すより、隣の町も含めて見たほうが選択肢は広がります。一方で、広さと家賃の釣り合いを重視するなら、住吉の2DKや1LDKは候補になります。
住吉の賃貸で2LDKは一人暮らしに必要か
「住吉 賃貸 2LDK」と調べる人の中には、一人暮らしで広い部屋を探している人もいます。当社の住吉の掲載で2LDKは1件のみです。徳島市全体では2LDKが45件あり、数の面では市内のほかの町が有利です。
一人暮らしで2LDKを借りる理由は、在宅ワークの部屋や趣味の部屋が欲しい場合に限られます。家賃は上がるうえ、冷暖房の費用もかさみます。多くの場合は、1LDKか2DKで足りるはずです。当社の掲載では、1LDKのセジュール住吉Ⅱが53.0㎡で4.6万円と、広さのわりに家賃は低めです。
予算と間取りのご希望は、LINEでお聞かせください
「4万円台で車を停められる部屋はあるか」といった聞き方で構いません。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。LINEを追加後、お問い合わせの際に「ブログ記事を見た」とお伝えください。担当者が記事の内容を踏まえてお答えします。
車は必要か：住吉の暮らしは車が基本
徳島市は鉄道が弱く、通勤も買い物も車で動く人が多い土地です。住吉も同じで、車がある前提で部屋を選ぶほうが暮らしやすくなります。
電車を使う選択肢はあります。JR牟岐線の阿波富田駅から徳島駅までは、電車で2〜3分です。ただし、駅の本数は都市部のようには多くありません。物件から阿波富田駅までの距離は物件ごとに違うため、駅を使う予定なら、地図アプリで距離を測り、時刻表も見ておいてください。
車を持つなら、駐車場の条件が部屋選びの中心になります。確認したいのは次の4点です。
- 駐車場が賃料に含まれるか、別料金か
- 敷地内に停められるか、別の場所にあるか
- 出入りしやすい幅か（軽自動車と普通車で変わります）
- 空きの台数に余裕があるか
車を持たない場合は、スーパーまで歩ける物件を選べば暮らせます。次の章で、買い物の動線を見ていきます。
スーパー・買い物の動線：住吉6丁目周辺に集まっている
住吉の買い物は、6丁目周辺で済ませる人が多い町です。ハローズ住吉店は24時間営業のスーパーで、仕事が遅くなっても、夜中に食料品を買えます。ダイレックス住吉店は9:00〜22:00、コーナン徳島住吉店は9:00〜21:00の営業です。
| 施設 | 所在 | 使い道 |
|---|---|---|
| ハローズ住吉店 | 住吉6丁目 | 24時間営業のスーパー。食料品を夜遅くでも買える |
| ダイレックス住吉店 | 住吉6丁目 | ディスカウントストア（9:00〜22:00）。日用品・食品 |
| コーナン徳島住吉店 | 住吉6丁目 | ホームセンター（9:00〜21:00）。家具・工具・生活用品 |
| ドラッグストアモリ徳島住吉店 | 住吉5丁目 | ドラッグストア。薬・日用品 |
| イオンモール徳島 | 南末広町 | 休日のまとめ買い・映画・外食 |
※営業時間は各店の公開情報（2026年10月確認）。変更されることがあります。
ひとつ注意したいのは、6丁目から離れた物件では、徒歩での買い物は少し遠くなる点です。住吉は丁目によって店までの距離が変わるため、徒歩で通えるかは物件ごとに確認が必要です。引っ越し直後は、ホームセンターで家具や収納を買う場面も多く、近くにコーナンがあるのは助かります。
イオンモール徳島は、車で10分ほどが目安です（道路の混み具合で前後します）。日常の買い物は6丁目で済ませ、休日にまとめて出かける、という使い分けがしやすい位置です。
女性の一人暮らしで確認したい安全面
治安について、一般的な数字で「安全です」と言い切ることは、当社にはできません。代わりに、部屋を決める前に自分の目で確かめる項目を挙げます。
- 夜の道を歩く：昼に内見したら、同じ道を夜にもう一度歩いて、街灯の明るさと人通りを見る
- 階数と窓：1階か2階以上か、窓の外から室内が見えやすいか
- 玄関まわり：オートロックの有無、インターホンの種類、玄関前の死角
- 駐車場から玄関まで：夜に車を降りて歩く距離と明るさ
- 24時間営業の店の位置：ハローズ住吉店のような夜も人の出入りがある店が近いかどうか
住吉は、川に囲まれた低い土地でもあります。安全面とは別に、徳島市の洪水ハザードマップも、候補が決まった段階で一度見ておくと安心です。
築年数が古い部屋を内見するときの確認点
住吉の掲載は築30年前後の物件が多いため、家賃の安さと引き換えに、設備の状態を自分で確かめる場面が増えます。築年数が古いこと自体が悪いわけではなく、見る場所を決めておけば、判断しやすくなります。
- 給湯器とエアコン：設置されているか、いつ頃のものか。故障したときの負担先も契約書で確認する
- 水まわり：キッチン・浴室・トイレの汚れや水漏れの跡、換気扇の動き
- 窓と壁：結露の跡やカビがないか。北向きの部屋は特に見る
- コンセントと収納：位置と数が足りるか。古い建物は数が少ないことがある
- インターネット：光回線が引けるか、無料のインターネットが付くか
家賃が3万円台でも、エアコンを自分で買う、収納家具を足すといった出費が出ると、総額は思ったより高くなります。内見のときは、足りないものを書き出して、その費用も予算に入れてから比べてください。
反対に、築9年のルミエール Ｅ棟のように、築浅で家賃が6万円台の物件は、設備の心配が少ない代わりに、予算が上がります。安さを取るか、設備の新しさを取るかが、住吉での部屋選びの分かれ目です。
当社が掲載している住吉の物件
当社の住吉の掲載物件から6件を挙げます。単身で使いやすい1Kのシングルスのほか、広めの2DKや1LDKも含まれます。
▼ 住吉の当社掲載物件（一部）
セジュール住吉 A
3.4万円
2DK／37.3㎡
築39年
シングルス
3.7万円
1K／23.0㎡
築28年
ディアス住吉
4.6万円
2DK／40.0㎡
築30年
セジュール住吉Ⅱ
4.6万円
1LDK／53.0㎡
築38年
ルミエール Ｅ棟
6.4万円
1LDK／46.17㎡
築9年
徳島市住吉３丁目の一戸建て
11.0万円
3DK／50.0㎡
築43年
横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年10月時点のものです。
家賃以外にかかるお金：初期費用を先に知っておく
部屋を決めるときは、家賃だけでなく初期費用も見ておく必要があります。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保証料などを合わせると、一般には家賃の4〜6か月分ほどが目安と言われます。物件や条件で大きく変わるため、あくまで目安です。
住吉の家賃中央値4.6万円で考えると、4か月分で約18万円、6か月分で約28万円になります。引っ越し代と家具家電は別にかかります。当社では、敷金・礼金の負担が軽い物件をまとめた初期費用がお得な物件特集も用意しています。契約前に、見積もりの内訳を営業担当に確認してください。
よくある質問
Q. 住吉の一人暮らしの家賃相場はいくらですか？
当社の掲載8件では、中央値が4.6万円です（2026年10月時点）。徳島市全体の中央値5.6万円より1万円ほど低くなっています。ただし件数が少ないため、傾向としてご覧ください。
Q. 住吉で一人暮らしをするのに、車は必要ですか？
基本的には車がある前提です。阿波富田駅から徳島駅までは電車で2〜3分ですが、本数は多くありません。車を持たない場合は、スーパーまで歩ける場所の物件を選んでください。
Q. 住吉で1Kや1DKの部屋は見つかりますか？
当社の掲載では、1Kが1件で、1Rと1DKはありません（2026年10月時点）。在庫は日々入れ替わるため、希望が決まっていれば、LINEで空き状況を聞くのが早い方法です。
まとめ：住吉は「安さと車」で選ぶ町
住吉で一人暮らしをするなら、次の3点を押さえてください。
- 予算：家賃は市全体より1万円ほど低く、中央値は4.6万円。築年数は古めです
- 間取り：1Kは少なく、広めの2DK・1LDKが中心。在庫は市内の他の町と見比べてください
- 暮らし：車がある前提で、買い物は6丁目周辺に集まっています
住吉の部屋探しは宮地不動産へ
矢三本店・八万支店の2拠点で、徳島市内の賃貸をご紹介しています。年中無休・10時から19時まで営業。ご不明点があれば、LINEですぐにやり取りできます。来店前のご相談だけでも構いません。LINEを追加後、お問い合わせの際に「ブログ記事を見た」とお伝えください。