【徳島市】住宅扶助の上限額は？世帯人数別一覧と物件の探し方

「生活保護の住宅扶助で、いくらまでの部屋を借りられるのか分からない」というご相談を、当社ではよくお受けします。

金額の目安が分からないまま物件情報を眺めても、条件に合うかどうかの判断のしようがありません。かといって役所の窓口に聞きに行くのも、部屋探しを始める前の段階だと少し腰が重いものです。

徳島市における住宅扶助の上限額を世帯人数別に整理したうえで、当社が実際に扱っている物件のデータと照らし合わせながら、上限額の中で部屋を探すための具体的な方法をお伝えします。

当社は矢三本店・八万支店の2拠点で徳島市内の賃貸を扱っており、生活保護を受給されている方からのご相談も日常的にお受けしています。数字の話が中心になりますが、最後まで読んでいただくと、ご自身の世帯でどのくらいの部屋が候補になるか、おおよその見当がつくはずです。

徳島市の住宅扶助の上限額はいくら？世帯人数別一覧

徳島市の住宅扶助（家賃扶助）の上限額は、単身世帯で月2.9万円、2人世帯で3.5万円、3人から5人の世帯で3.8万円です。6人世帯は4.1万円、7人以上の世帯は4.5万円になります。

※徳島県（徳島市が属する2級地・3級地。上限額はいずれも同額）の住宅扶助基準額です。平成27年7月の改定以降、2026年9月時点まで据え置かれています。徳島県公式サイトが公開している「住居確保給付金」の上限額（単身8.7万円・2人10.5万円・4人11.4万円）は、この基準額の3倍と明記されており、逆算すると上の表の金額と完全に一致します。実際の適用額は世帯の状況により異なるため、正確な数字は徳島市の生活福祉課にご確認ください。

そもそも住宅扶助とは

住宅扶助とは、生活保護の扶助のひとつで、家賃や間代、住宅の修繕費用にあてるためのお金です。食費や光熱費にあたる生活扶助とは別枠で支給されます。実際にかかる家賃と、上の表の上限額を比べて、低い方の金額が支給される仕組みです。家賃が上限額を超える部屋を借りても、超えた分は自分で用意する必要があります。

特別基準額という例外がある

上の表の金額は基準額であって、動かせない天井ではありません。世帯に高齢者や障害のある方がいる場合や、地域の中で基準額内の住宅が実際に見つからない場合には、基準額を超える「特別基準額」が認められることがあります。

どの世帯がどこまで認められるかは、世帯の事情と地域の住宅事情によって個別に判断されます。金額の目安を自己判断で決めつけず、部屋探しを始める前に、担当のケースワーカーと徳島市の生活福祉課に、可否と金額の両方を確認しておくと、後から話が食い違うことを避けられます。

【実データ】上限額の中で、実際にどんな部屋が借りられるか

上限額が分かっても、その金額で本当に部屋が見つかるのかが気になるところだと思います。当社が徳島市内で扱っている物件124件のデータをもとに、実情をお伝えします。

※2026年9月時点で当社サイトに掲載している徳島市内の物件124件の集計です。市全体の相場ではなく、当社の取扱物件の分布としてご覧ください。在庫は日々入れ替わります。

家賃の中央値は5.275万円。単身世帯の上限額2.9万円のおよそ1.8倍にあたります。相場どおりに探すと、上限内に収まる物件はかなり絞られるというのが正直なところです。

間取り別の内訳（単身向けは全体の約3割）

単身向けとされる1R・1K・1DKを合わせると38件で、全体の約31%です。2LDK（34件）と1LDKを合わせたファミリー・二人暮らし向けの物件が半数を超えていて、単身で予算を抑えたい方には、もともと選択肢が限られやすい市場だと言えます。

築年数の実情

築年数の中央値は19年、築5年以内はわずか6.5%です。徳島市に限った話ではありませんが、家賃を抑えた物件は築年数が古いものに偏る傾向があります。住宅扶助の上限額に収めようとすると、築年数にこだわりすぎない判断が必要になる場面が多くなります。

実際の物件で見る、上限額との重なり方

数字だけでは実感が湧きにくいと思うので、当社が実際に扱っている物件を例に、住宅扶助の上限額とどう重なるかを見てみます。

宮地不動産では以下のような物件を扱っています

福島

コーポ山本

1.1万円

1R／52.0㎡
築49年

南庄町

クレジュールビザン

2.5万円

1K／24.66㎡
築28年

南昭和町

クリスタルハイツⅡ

3.5万円

1DK／25.92㎡
築20年

庄町

グランドハイツ

4.2万円

1LDK／50.0㎡
築49年

北田宮

ピースセントレオボルト

4.9万円

1DK／30.36㎡
築11年

北矢三町

グランディール矢三　C

5.9万円

3LDK／69.38㎡
築28年

横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年9月時点のものです。

6件のうち、コーポ山本とクレジュールビザンの2件は単身世帯の基準額（2.9万円）にも収まります。クリスタルハイツⅡは2人世帯の基準額とほぼ同額です。一方でグランドハイツは7人以上の世帯でなければ基準額に収まらず、ピースセントレオボルトとグランディール矢三Cは、基準額だけを見ると対象になる世帯人数がありません。世帯の事情によっては特別基準額の対象になる可能性もありますが、可否も金額もケースワーカーと徳島市生活福祉課の判断次第です。家賃の数字だけを見るのではなく、ご自身の世帯人数に当てはめて確認する。この一手間で、候補から外すべき物件と、問い合わせてよい物件がはっきり分かれます。

上限額の中で部屋を探すときに気をつけたいこと

初期費用は家賃とは別に確認する

生活保護の住宅扶助では、契約時にかかる敷金や仲介手数料などの実費が「敷金等」として認められる場合があります。ただし上限があり、地域や契約条件によって扱いが変わります。物件が決まる前に、初期費用がいくらになるかをケースワーカーと不動産会社の両方に確認しておくと、契約直前になって慌てずに済みます。

初期費用に含まれる項目は、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険料・保証会社の利用料・鍵の交換費用などです。物件によってどこまで必要かが変わるため、気になる物件が見つかった時点で「この部屋だと初期費用は合計いくらになりますか」と、遠慮せず聞いてください。後から知るより、先に把握しておいた方が落ち着いて判断できます。

エリアを絞りすぎない

徳島市は車での移動が前提になりやすい土地柄です。駅からの近さで探すより、家賃と生活のしやすさのバランスで探した方が、上限額内の選択肢は広がります。当社は矢三本店・八万支店の2拠点で市内全域の物件を扱っているため、エリアを限定せずに横断的に候補を出すことができます。通院の都合で徳島大学病院の近くを希望される方など、事情があってエリアを絞りたい場合も、その希望に沿って探すことは可能です。

生活保護の部屋探しに慣れた不動産会社を選ぶ

物件によっては、生活保護受給者の入居に慣れていない貸主や管理会社もあります。当社は生活保護を受給されている方の部屋探しに対応してきました。契約の流れやケースワーカーとのやり取りについても、一緒に確認しながら進めることができます。

連帯保証人や保証会社の扱いも先に聞く

もうひとつ、後回しにされがちなのが保証人まわりの条件です。連帯保証人を立てられない場合は保証会社の利用が必須になる物件が多く、保証会社の利用料も初期費用に含まれます。物件によって審査の基準や利用できる保証会社が異なるため、「保証人なしでも契約できるか」は、内見の前に確認しておいた方が話が早く進みます。当社では、保証人の有無に関わらず相談を受け付けており、物件ごとの条件をあらかじめお伝えしています。

上限額を超えてしまいそうなとき

上限額ぴったりの部屋がすぐに見つからないときは、次の順番で考えると整理しやすくなります。

1. 特別基準額の対象になるか、ケースワーカーに確認する（高齢・障害・地域事情など）
2. 間取りを1段階下げる。3LDKを希望していたなら2LDKにする、というように条件を動かす
3. エリアを広げる。特定の町にこだわらず、隣接エリアまで候補に入れる
4. 築年数の新しさより先に、家賃で候補を絞り込む

上限額を超える家賃の部屋に、超過分を自己負担して住むことは、生活保護の制度上、基本的に想定されていません。予算を超えた契約を先に進めてしまうと、後から住み替えを求められることもあります。迷ったときは、契約を決める前に相談してください。

実務としてよくあるのは、①ケースワーカーへの確認、②不動産会社への相談、この2つを並行して進めるやり方です。順番に片づけようとすると、片方の返事を待っている間にもう片方が止まってしまいます。当社に相談いただいた段階で「まだケースワーカーに確認していない」という状態でもかまいません。並行して動ける部分は動かしておいた方が、結果的に早く決まります。

よくある質問

Q. 住宅扶助の上限額を超える部屋に住むことはできますか？

家賃が上限額を超える契約自体が禁止されているわけではありませんが、超えた分は生活保護費から出ないため、自己負担が発生します。生活保護の趣旨から外れるため、担当のケースワーカーから契約前に見直しを求められるのが一般的です。上限内に収まる部屋を探すか、特別基準額の対象になるかを先に確認することをおすすめします。

Q. 徳島市で住宅扶助の対象になる物件は多いですか？

当社の掲載物件で見ると、家賃の中央値は5.275万円で、単身世帯の上限額2.9万円を大きく上回ります。ただし124件のうち2.5万円以下の掲載も存在し、探し方次第で候補はあります。築年数や設備の条件を絞りすぎないことが、見つけやすさにつながります。

Q. 引っ越し先を決める前に何を確認すればいいですか？

家賃が上限額の範囲内かどうかに加えて、敷金・礼金などの初期費用がどこまで扶助の対象になるかを、契約前にケースワーカーと不動産会社の両方に確認してください。当社では、来店前の段階からLINEでご相談いただけます。

まとめ

• 徳島市の住宅扶助の上限額は、単身2.9万円・2人3.5万円・3〜5人3.8万円・6人4.1万円・7人以上4.5万円
• 世帯の事情によっては特別基準額が認められ、上限額が引き上がる場合がある（可否・金額はケースワーカーと徳島市生活福祉課の判断による）
• 当社の掲載物件124件の家賃中央値は5.275万円で、上限額との差は小さくない
• それでも2.5万円以下の物件は実在し、間取りやエリアを広げれば候補は増える
• 上限額を超えた家賃で契約を進めるのは基本的に想定されていないため、迷ったら契約前に確認する

数字だけを見ると、住める部屋が無いように感じるかもしれません。実際には、条件の組み方次第で選べる部屋は残っています。世帯人数と希望条件を教えていただければ、上限額に収まりそうな物件を一緒に探します。