【徳島市北田宮】戸建て・ペット可物件の探し方

「北田宮 戸建て ペット可」で検索して、ペットと暮らせる広めの家を北田宮で探している方に向けて、当社の北田宮掲載物件を実数でまとめました。

結論からお伝えします。当社が北田宮で扱っている物件は現在7件で、家賃は4.7万円から9.9万円、中央値は6.7万円です。このうち戸建てとして掲載している物件は、今回の集計にはありません。戸建てでもペット可でも、北田宮という1つの町字だけで探すと選べる数はかなり少なくなります。

以下で、北田宮の在庫の中身、戸建てが見つかりにくい理由、ペット可物件で契約前に確認しておきたいこと、条件を緩めるときの順番をお伝えします。

北田宮の当社掲載は7件。家賃と間取りの実数

当社サイトの北田宮エリアに掲載している物件は7件です。家賃は4.7万円から9.9万円で、中央値は6.7万円でした（2026年9月時点）。間取りは2LDKが4件、1LDKが1件、3LDKが1件、1Kが1件です。

※2026年9月時点で当社サイトに掲載している北田宮の物件7件のうち、6件を掲載しています。在庫は日々入れ替わります。

▼ 北田宮の当社掲載物件（一部）

北田宮

メゾンリヴィエールＣ

4.7万円

1K／30.0㎡
築8年

北田宮

バーシア名賀

5.9万円

3LDK／69.55㎡
築25年

北田宮

ベネヴォレンテ　B

6.7万円

2LDK／55.23㎡
築9年

北田宮

メゾンリヴィエールＡ

6.9万円

2LDK／58.99㎡
築8年

北田宮

カルチェAsuka

7.3万円

2LDK／60.86㎡
築16年

北田宮

アズールスカイ

9.9万円

1LDK／39.42㎡
築6年

横にスワイプすると他の物件も見られます。掲載内容は2026年9月時点のものです。

先にお断りしておきます。上の6件について、ペット可かどうかは、こちらでは判断していません。ペットの飼育条件は物件ごとに違うため、気になる物件があれば問い合わせのときに確認してください。確認の仕方は後半の章で説明します。

「北田宮 賃貸」の在庫は、市全体よりファミリー寄り

北田宮の7件のうち、2LDKは4件で57%を占めます。徳島市全体132件では2LDKは50件で、割合は38%です。北田宮は市全体と比べて、2LDK以上の広めの間取りに寄った在庫だと言えます。

築年数の中央値は築8年で、市全体の築12年より新しい水準です。一方で、築5年以内の物件は北田宮では0%、市全体では8.3%（約11件）あります。北田宮には築浅の新築はなく、築8年前後の物件が中心というのが今の実態です。

広めの間取りが多いことは、ペットと暮らす人にとっては悪い話ではありません。犬や猫は家の中を動き回るので、居室が2つあれば、ペットの居場所と自分の作業場所を分けやすくなります。

「徳島市 北田宮 賃貸」を市全体の数字と比べる

当社が徳島市内で扱っている物件は132件で、家賃は2.3万円から12.6万円、中央値は5.4万円です（2026年9月時点）。北田宮の中央値6.7万円は、市全体より1.3万円高くなっています。

※2026年9月時点で当社サイトに掲載している徳島市内の物件132件の集計です。在庫は日々入れ替わります。

家賃が高く出るのは、北田宮が特別に割高だからではなく、広い間取りの物件が多いためです。3LDKと3DKを合わせても市全体で15件、全体の11.4%しかありません。3部屋以上の広さを求めるなら、北田宮の3LDK（バーシア名賀、5.9万円）は、市内でも数少ない選択肢の1つです。

北田宮で戸建て賃貸を探すときの現実

戸建て賃貸は、そもそも賃貸市場に出る数が少なめです。当社の戸建て物件特集に載っているのは、2026年9月時点で24棟29件です。この特集には徳島市の外、たとえば松茂町の物件も含まれるため、徳島市の中だけならさらに数が絞られます。

徳島市全体の在庫132件と単純に並べることはできませんが、集合住宅の在庫に比べて戸建ての母数がはるかに小さいことは確かです。町字を北田宮1か所に絞ると、戸建てが空いている時期のほうが少ないと考えておいたほうが現実的です。

「北田宮 一戸建て 賃貸」で探すなら、町字より特集ページから

探し方のコツは、北田宮という町字から入るのではなく、戸建て特集の一覧を家賃順や面積順に並べて、北田宮や隣の町字が出ていないかを見ることです。町字から入ると、戸建てが0件の日は検索結果が空になり、そこで諦めてしまいがちです。

当社の北田宮掲載7件の中で、戸建てとして確認できたものはありません。戸建てが最優先なら、北田宮だけでなく南田宮・北矢三町・北島田町・中吉野町、さらに徳島市の外まで範囲を広げたほうが、比較できる数が増えます。

戸建てにこだわらず、3LDKの集合住宅を選ぶ手もある

戸建てを探す理由は人それぞれですが、「ペットが走り回れる広さがほしい」「音を気にせず過ごしたい」という理由なら、広めの集合住宅でも条件を満たせることがあります。北田宮では、3LDK・69.55㎡・築25年のバーシア名賀が5.9万円です。戸建てではなく集合住宅ですが、面積は69.55㎡あります。

※戸建ての傾向は一般的な目安です。実際の条件は物件ごとに異なります。北田宮の駐車場代は2026年9月時点の当社サイト掲載内容です。

ペット可物件の探し方と、契約前に確認すること

当社のペット可物件特集には、2026年9月時点で175棟237件が載っています。この件数も徳島市の外の物件を含んでいますが、町字を絞らずに探すと、ペット可の選択肢は思った以上に広がります。

「ペット可」と「ペット相談可」は別物として考える

ペット可の物件は、飼育できる条件が最初から決まっているもの（可）と、大家さんに個別に相談して許可を得るもの（相談可）に分かれます。同じ「ペット可」の言葉でも、実際に飼える動物の範囲は異なります。

• 飼える動物の種類：犬と猫だけか、小動物や鳥も含むか
• 頭数：1匹まで、2匹までなど、上限があるか
• 大きさ・体重の制限：小型犬のみ、体重何kgまで、といった条件があるか
• すでに飼っている場合の扱い：入居時に飼っている動物と、入居後に迎える動物で扱いが違う場合がある

相談可の物件は、犬種や体格、しつけの状況を大家さんに伝えたうえで許可が出るかどうかが決まります。問い合わせのときに、飼っている（飼う予定の）ペットの種類・年齢・大きさを先に伝えると、話が早く進みます。

契約前に聞いておきたい費用と原状回復のこと

ペット可の物件では、一般の物件にはない費用や条件が設定されることがあります。金額や有無は物件ごとに異なるので、契約前に書面で確認してください。

1. 敷金の上乗せや、ペット飼育の月額費用：設定されている物件と、されていない物件があります
2. 退去時の原状回復の範囲：爪の傷、におい、壁紙の汚れを、どこまで借主が負担するのか
3. 共用部分のルール：エントランスでの抱っこやリードの指定、散歩後の足洗い場所など
4. 近隣への配慮：鳴き声が響きやすい構造か、上下左右に住んでいる方の様子
5. 駐車場の有無と月額：徳島は車社会なので、動物病院やペット用品店へ車で行く前提になります

ペット可の物件は、傷やにおいが残りやすいぶん、退去時の負担が大きくなりがちです。入居時に部屋の状態を写真で残しておくと、退去時の確認がスムーズです。

犬を飼うなら、徳島市での登録と予防注射が必要

犬を飼う場合は、住んでいる市町村への登録と、年1回の狂犬病予防注射が法律で義務づけられています。徳島市の公式サイトでは、生後91日以上の犬は生涯に1回の登録が必要で、登録手数料は1頭3,000円、注射手数料は1頭3,300円と案内されています（2026年4月1日更新の案内より）。

すでに他の市町村で登録している犬でも、引っ越して住所が変わったときは変更の届出が必要です。手続きの窓口は徳島市役所の環境政策課衛生係（電話088-621-5206）です。引っ越しの準備と合わせて、忘れずに済ませてください。

※出典：徳島市公式ウェブサイト「狂犬病予防注射と犬の登録」（2026年9月確認）。手数料や実施日程は変わる場合があるため、手続きの前に公式サイトで確認してください。

北田宮の暮らしやすさ。買い物は車が前提

北田宮は県道30号線沿いに商業施設が集まっていて、車があれば買い物に困りにくいエリアです。スーパーの「セブン田宮店」、ドラッグストアの「キリン堂田宮店」、コンビニの「ファミリーマート北田宮四丁目店」が生活圏内にあります。日用品やペットのフードを急ぎで買い足したいときも、近くの店で済ませやすい環境です。

一方で、徳島市は全体として車移動が前提の土地柄で、北田宮も例外ではありません。当社の北田宮掲載物件の詳細ページでは、駐車場は5件とも空きありで、月額は3,300円から4,400円でした（2026年9月時点）。ペットを連れて動物病院に行くときも車が使えると楽なので、駐車場の台数と月額は物件選びの早い段階で確認してください。

ここは不便な点も正直に書いておきます。北田宮の物件は、最寄りが佐古駅や蔵本駅で、駅までは徒歩15分から20分ほどかかる物件が中心です。電車での通勤を考えている方には、あまり向きません。

条件を緩めるときは、この順番で考える

北田宮で戸建て・ペット可の両方を満たす物件は、常に見つかるわけではありません。条件に優先順位をつけて、緩められるところから緩めていくと、選択肢が広がります。

1. 「戸建て」を「広めの集合住宅」に緩める：3LDKや広い2LDKまで含めると、ペット可の在庫は増えます
2. 町字を近隣まで広げる：南田宮・北矢三町・北島田町・中吉野町は生活圏がほぼ同じです
3. 築年数の条件を緩める：北田宮では築5年以内が0%なので、築浅にこだわると選べる数が減ります
4. ペットの条件を先に伝える：種類・頭数・大きさを先に伝えたほうが、ペット可の確認が早く済みます

家賃と初期費用の両方で比べたい方は、当社の初期費用がお得な物件特集もあわせてご覧ください。ペット可の場合、敷金の上乗せなど初期費用が変わることもあるので、家賃だけでなく合計額で比べることをおすすめします。

よくある質問

Q. 北田宮で戸建ての賃貸は借りられますか？

2026年9月時点で、当社が北田宮で掲載している7件の中に、戸建てとして確認できるものはありません。戸建て特集には24棟29件が載っており、徳島市の外の物件も含まれます。北田宮の戸建てが空いているかどうかは、その時点の在庫で変わります。

Q. 掲載されている北田宮の物件は、ペットを飼えますか？

物件ごとに条件が違うため、ここでは断定できません。気になる物件があれば、ペットの種類・頭数・大きさを添えて問い合わせてください。可か相談可か、頭数や体重の制限、敷金の上乗せなどをまとめて確認できます。

Q. 犬の登録は、引っ越したらやり直しですか？

登録そのものをやり直すのではなく、住所変更の届出が必要です。徳島市の公式サイトでは、住所が変わったときは変更の届出を出すよう案内されています。詳しい手続きは、徳島市役所の環境政策課衛生係（088-621-5206）に確認してください。

Q. 家賃の相場は、市全体と比べて高いのですか？

北田宮の中央値は6.7万円で、徳島市全体の5.4万円より1.3万円高くなっています。ただし北田宮は2LDK以上の広い間取りが多いため、同じ広さで比べれば、割高とは言い切れません。

まとめ

北田宮で戸建て・ペット可の賃貸を探すときのポイントを整理します。

• 当社の北田宮掲載は7件。家賃は4.7万円から9.9万円、中央値は6.7万円
• 戸建てとして確認できる物件は、今回の北田宮の集計にはない
• 2LDKが4件で57%を占め、広めの間取りが中心。築5年以内は0%
• 戸建て特集は24棟29件、ペット可特集は175棟237件（いずれも近隣を含む）
• ペット可は、種類・頭数・大きさの条件と、退去時の原状回復を契約前に確認する
• 犬は徳島市での登録（生涯1回）と、年1回の狂犬病予防注射が必要

北田宮の町字だけにこだわると、戸建てもペット可も選べる数が限られます。「この条件なら北田宮でも近隣でも構わない」という形でご相談いただくと、探せる範囲が広がります。